：：株式会社平岡不動産：：　不動産～売買物件（売土地）～

物件No.R-019 　余部区上余部　中古一戸建（4LDK）
所在地	姫路市余部区下余部433-1	価格	2,980万円
交通	山陽電鉄網干線『網干駅』より車で約10分
建築確認	第HK12-13767号（平成25年4月6日）
土地面積	[公簿] 243.11㎡（73.54坪）
建物面積	[公簿] 122.97㎡（37.19坪）
その他面積	ベランダ 13.66㎡
構造・規模	木造合金メッキ鋼板ぶき 2階建
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居
都市計画制限	無し	学校区	余部小学校、朝日中学校
建蔽率	60％	容積率	150％
築年月	2013年9月新築	駐車場	4台可
現況	居住中	引渡日	相談
接道状況	東側／姫路市道余部12号線：幅員約4m、接道2.01m
設備	上水道、下水道、関西電力、オール電化（エコキュート460L＋IH＋太陽光4kw）
備考	・売主の瑕疵担保責任は負わない特約での契約・構造／設備とも現況有姿での引渡し

現地写真

～ポイント～

1. 南北の角地　 2. 広々敷地73坪超　 3. 外構工事付（門柱・土間）
4. オール電化住宅（IH・エコキュート460L）　5. 太陽光発電(4.00kw)
6. 漆喰塗り壁・無垢床材　 7. 照明器具・カーテン付　 8. 収納多数…

間取り図

　 ★2013年新築の築浅物件です！　 ★長期優良住宅仕様！

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